• 3 Quartos
• 3 Banheiros
• 295,00 Metros²

Loja comercial com 295m² à venda, em frente à Praça General Osório, em um dos pontos mais valorizados e movimentados do bairro. Com 8 metros de frente de rua, o imóvel oferece excelente exposição e fluxo constante de pedestres — ideal para marcas que buscam destaque.

O espaço é distribuído de forma funcional em três pavimentos:

Térreo (150m²): amplo salão, perfeito para atendimento ao público ou área de vendas.
Sobreloja (110m²): ambiente versátil para escritório, showroom ou apoio operacional.
Porão (35m²): ideal para estoque, depósito ou área técnica.

Conta ainda com quintal privativo de aproximadamente 15m², agregando um diferencial raro na região, além de 2 escritórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros e copa/cozinha.

O imóvel já está equipado com sistema de CFTV e alarme, garantindo mais segurança para a operação.

Outro grande destaque é a ausência de condomínio, reduzindo significativamente os custos fixos e aumentando a rentabilidade do seu negócio.
Localização estratégica: em frente à Praça General Osório, com fácil acesso ao metrô, grande circulação de pessoas e cercado por comércio consolidado, bares, restaurantes e serviços.

Ideal para diversos segmentos, como varejo, gastronomia, clínicas, academias, entre outros.

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