• 6 Quartos
• 3 Banheiros
• 180,00 Metros²

BOTAFOGO | CASA TRIPLEX DE VILA COM 180m² | SOL DA MANHÃ | QUINTAL | SILENCIOSA | PORTEIRA FECHADA Um verdadeiro refúgio no coração de Botafogo! Rara oportunidade de adquirir uma charmosa casa triplex em vila exclusiva, extremamente silenciosa, segura e familiar, localizada em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. Situada próxima ao metrô, supermercados, escolas, restaurantes, bares e toda a conveniência que faz de Botafogo um dos bairros mais valorizados da cidade. 180m² muito bem distribuídos ✔ Sol da manhã ✔ Excelente iluminação e ventilação natural ✔ Ambiente acolhedor e privativo ✔ Porteira fechada – pronta para morar ou investir Distribuição Inteligente ✔ 6 quartos amplos ✔ 3 banheiros ✔ 3 cozinhas independentes ✔ 3 pavimentos com excelente aproveitamento dos espaços A configuração do imóvel permite que cada andar funcione de forma praticamente independente, tornando esta propriedade ideal para famílias grandes, famílias multigeracionais ou investidores que buscam excelente potencial de rentabilidade com locação de temporada ou locação residencial. Área Externa Privativa ✔ Quintal aconchegante ✔ Espaço gourmet com churrasqueira ✔ Ambiente perfeito para receber amigos e familiares Área de Serviço Completa ✔ Lavanderia ✔ Área de serviço independente ✔ Estrutura distribuída entre o térreo e o terceiro pavimento Vaga de Garagem ✔ 1 vaga garantida ✔ Sistema linear ✔ Vila com apenas 3 moradores que possuem carro ✔ Possibilidade de instalação de Park Lift para otimização do espaço Segurança e Tranquilidade ✔ Vila estritamente residencial ✔ Ambiente familiar ✔ Baixíssimo fluxo de circulação ✔ Silêncio e privacidade diferenciados Localização Privilegiada ✔ Próximo ao metrô ✔ Fácil acesso à Zona Sul e Centro ✔ Cercado por comércio, serviços e gastronomia ✔ Próximo a escolas e polos culturais Condições ✔ Valor: R$ 1.825.000 ✔ Taxa da vila: apenas R$ 50/mês ✔ IPTU: R$ 300/mês Documentação Perfeita ✔ RGI ✔ Aceita financiamento bancário ✔ Aceita FGTS Uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto, privacidade e versatilidade em uma das localizações mais valorizadas do Rio de Janeiro. Seja para morar, reunir gerações da família ou investir em locação com excelente retorno, este imóvel reúne características difíceis de encontrar no mercado atual.

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