• 3 Quartos
• 3 Banheiros
• 158,00 Metros²

Cobertura Linear com 158 m² – 3 Quartos Maracanã Na Rua Visconde de Itamarati. Excelente cobertura linear com 158 m² de área total, sendo 98 m² de área construída, localizada em ponto privilegiado da Tijuca/Maracanã, em frente ao Maracanãzinho e ao Portão 20 do Maracanã. O imóvel possui hall de entrada, ampla sala em dois ambientes, 2 quartos espaçosos e 1 suíte, todos com armários planejados. São 2 banheiros amplos, equipados com armários embutidos e boxes em blindex ou alumínio. A copa-cozinha é ampla e funcional, com bancada em mármore, mesa fixa de parede, duas cubas de inox, grande quantidade de armários planejados e revestimento cerâmico até o teto. A área de serviço é completa, contando com banheiro, tanque, varal e quarto de apoio com prateleiras metálicas. O destaque do imóvel é o amplo terraço de aproximadamente 60 m², com cobertura Zetaflex cobrindo a área da sala e um dos quartos. Possui ainda lavanderia independente com armário, tanque e instalação para máquina de lavar. Diferenciais do imóvel: Vista panorâmica e totalmente livre para o Cristo Redentor, Maracanã e diversos bairros do Rio de Janeiro; Imóvel indevassável; Terraço que contribui significativamente para o isolamento acústico do apartamento; Pé-direito alto e excelente ventilação natural; Sol da manhã; Instalação elétrica trifásica totalmente reformada em 2025; Tubulação hidráulica integralmente substituída por material plástico; Recém-pintado com tinta acrílica lavável Coral; Piso em cerâmica e taco de madeira; Ventiladores de teto na sala e nos quartos; Gás encanado para fogão; Aquecimento a gás nos chuveiros, com opção de chuveiro elétrico; Duas caixas d'água exclusivas de 1.000 litros cada; Pronto para morar. Imóvel com apenas um proprietário e uma única família residente ao longo de seus 52 anos de história. Condomínio: Portaria com porteiro 24 horas; Sistema de monitoramento por câmeras; Elevadores social e de serviço; 1 vaga de garagem. Localização privilegiada: Próximo a supermercados, padarias, farmácias, bares, restaurantes, academias, postos de combustíveis, lojas de material de construção, Correios, pontos de ônibus, táxi, praças, creches, escolas e salões de beleza. A poucos minutos de importantes instituições e serviços, como: Estação Maracanã do metrô (aproximadamente 8 minutos); UERJ; Colégio Militar; Colégio Pedro II; Hospital Doutor Badim; Prontobaby; SESI; IASERJ; Praça Varnhagen; Escolas Municipais Madrid e Leitão da Cunha. Uma oportunidade única para quem busca espaço, conforto, privacidade, excelente localização e uma vista espetacular da cidade.

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