• 4 Quartos
• 3 Banheiros
• 170,00 Metros²

Apartamento com 4 Quartos à venda, 170m² – Flamengo OPORTUNIDADE RARA NA PRAIA DO FLAMENGO 23% abaixo da média do bairro Apartamento de 170m² totalmente reformado, pronto para morar e vendido porteira fechada (mobiliado, decorado e com eletrodomésticos). Uma oportunidade real para quem busca praticidade, conforto e excelente custo-benefício. DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS • Valor por m²: R$ 9.941 (média do Flamengo: ~R$ 13.000) • Condomínio baixo: R$ 1.135/mês (imóveis similares: R$ 2.000 a R$ 4.800) • Pé-direito alto (3m): mais amplitude e ventilação • Silêncio absoluto: construção sólida com isolamento superior • Vista privilegiada: frente para o Aterro do Flamengo + vista lateral para o mar • Documentação impecável: pronta para transferência imediata O APARTAMENTO Ampla sala em dois ambientes com varanda e vista livre para o Aterro, proporcionando luminosidade e ventilação natural. São 4 quartos (1 suíte), todos com armários planejados e ar-condicionado. Conta ainda com banheiro social, cozinha planejada com copa e eletrodomésticos, além de uma área de serviço espaçosa e bem ventilada, com dependência completa. Possui 1 vaga de garagem coberta e escriturada. Destaque especial: elegante porta artesanal em madeira maciça separando os ambientes da sala — um detalhe único que agrega sofisticação e personalidade. PRÉDIO • 2 blocos • 3 elevadores • Portaria 24h • Excelente administração • Condomínio surpreendentemente econômico para o padrão da região LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Em frente ao Aterro do Flamengo, a poucos passos de pontos icônicos da cidade: • 50m do Museu da República • 200m da praia • 5 minutos do metrô Catete Região arborizada, tranquila e com infraestrutura completa: comércio, serviços, lazer ao ar livre, quadras esportivas e áreas para crianças. RESUMO Um imóvel pronto, elegante e com preço abaixo do mercado, em uma das localizações mais desejadas do Rio. Ideal tanto para morar quanto para investir.

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