• 7 Quartos
• 10 Banheiros
• 388,00 Metros²

Casa Centenária à Venda – Santa Teresa, Rio de Janeiro Apresentamos uma rara oportunidade no coração de Santa Teresa, bairro conhecido por seu charme boêmio, forte vocação artística e gastronômica. Localizada na famosa Rua Aprazível, próxima ao Largo dos Guimarães, esta propriedade se destaca pela sua vista deslumbrante da cidade do Rio de Janeiro e da Baía de Guanabara. Situada em uma região privilegiada, cercada por restaurantes renomados e com fácil acesso por ônibus e pelos tradicionais bondinhos do bairro. O imóvel está estrategicamente posicionado com acesso rápido para o Centro, Zona Sul, Zona Norte e até a Barra da Tijuca. Características do Imóvel: 7 suítes, sendo unidades independentes, que oferecem versatilidade de uso; Amplas salas, arejadas e com pé-direito alto, trazendo imponência e conforto térmico; Piso em taboado de madeira original, perfeitamente conservado; Suíte master com banheiro de época, charmoso e exclusivo; Cozinha espaçosa e funcional; Banheiros reformados e atualizados; Sistema de reaproveitamento de água; Energia solar com capacidade de 12.000 watts, que atende 100% da demanda residencial, tornando a casa sustentável; Telhado totalmente reformado e pintura nova (externa e interna); Piscina com estrutura sólida, sem histórico de vazamentos; Anexo independente com 2 suítes e apartamento de caseiros, com potencial para conversão em unidades de hospedagem ou espaços multifuncionais. Infraestrutura e Acesso: 3 acessos distintos, sendo dois sociais (Rua Aprazível e Rua Aqueduto) e um de serviço; 5 vagas de garagem; Lindo jardim frontal com uma vista panorâmica da cidade. Potencial de Uso: Ideal para quem busca uma residência de alto padrão, capaz de acomodar uma grande família com conforto e privacidade. Também apresenta enorme potencial para ser convertido em pousada, boutique hotel, guest house ou espaço gastronômico, aproveitando sua localização turística e sua configuração com suítes independentes. Uma casa que combina história, charme, sustentabilidade, localização privilegiada e uma estrutura impecável, pronta para acolher sonhos, projetos de vida ou de investimento. Uma verdadeira joia de Santa Teresa.

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