Descrição

• 2 Quartos
• 1 Banheiros
• 70,00 Metros²

Apartamento na Av. Paulo de Frontin, isento de IPTU. MATERIAL DE PRIMEIRA. vaga de garagem disponível para alugar. Porteiro. Janela antirruído. Quintal amplo que comporta churrasqueira. Dependência completa.
1. Localização estratégica
A Avenida liga a Tijuca ao Centro e à Zona Sul com muita facilidade.

Acesso rápido a túneis como o Rebouças e Santa Bárbara.

Fácil entrada e saída para Linha Vermelha e Linha Amarela, conectando à Baixada e Zona Oeste.

2. Excelente mobilidade urbana
Próxima a estações de metrô como:

Afonso Pena

Estácio

São Cristóvão (com integração trem)

Diversas linhas de ônibus passam por ali, com destinos para toda a cidade.

3. Boa infraestrutura urbana
Vizinhança com escolas, faculdades e hospitais, como:

UERJ

Hospital da Casa de Saúde São José

Colégios tradicionais da Tijuca

Próxima a mercados, farmácias, padarias, academias, etc.

4. Proximidade com polos comerciais
Fácil acesso ao Saens Peña e ao comércio da Rua Haddock Lobo.

Próxima a shoppings como:

Shopping Tijuca

Boulevard Rio

5. Apartamentos espaçosos e bem construídos
Muitos prédios na região têm plantas amplas, com excelente ventilação e iluminação natural.

Edifícios tradicionais com estrutura sólida e condomínios bem cuidados.

6. Entre o urbano e o residencial
Apesar de ser uma avenida movimentada, há muitos trechos residenciais tranquilos.

Muitos imóveis têm vista livre, inclusive para áreas verdes ou o Corcovado.

7. Bom custo-benefício
Em comparação com bairros como Flamengo ou Botafogo, os imóveis na Paulo de Frontin costumam ter preço por m² mais acessível, com boa valorização.

Ótimo para investimento ou moradia própria.

8. Segurança e tradição
A região tem forte presença de policiamento (por estar próxima de instituições públicas).

Muitos moradores são de longa data, criando um ambiente comunitário mais estável e seguro.

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