• 2 Quartos
• 3 Banheiros
• 106,00 Metros²

Excelente oportunidade para quem deseja morar em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Localizado na Praia de Botafogo, quase esquina com a Rua Senador Vergueiro, o imóvel oferece conforto, praticidade e uma linda vista para a enseada.

Originalmente com 3 quartos, o apartamento foi reformado e teve um dos dormitórios integrado à sala, proporcionando um ambiente mais amplo e funcional. A planta atual conta com 2 quartos (sendo 1 quarto com lavabo), 1 banheiro social, dependência completa de serviço e cozinha com boa ventilação.

Os ambientes são espaçosos, bem iluminados e ventilados, com armários embutidos e acabamentos de qualidade. Situado em andar alto, o imóvel possui 106 m² de área útil (115 m² total) muito bem distribuídos. Não possui vaga de garagem.

O prédio oferece estrutura completa, com portaria 24h, elevador, bicicletário, gás encanado e corrimãos nas áreas comuns, garantindo acessibilidade e segurança para os moradores.

A localização é um grande diferencial: próximo a importantes instituições como IBMR, FGV, Escola de Direito do Rio de Janeiro, EMAP e Faculdade Angel Vianna, além da Estação Flamengo, facilitando a mobilidade e o dia a dia.

Ideal para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais completos da Zona Sul.

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