• 1 Quartos
• 1 Banheiros
• 52,00 Metros²

Apartamento com 52 m², 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado no Largo da Cancela, em São Cristóvão, região com excelente infraestrutura, mobilidade e alto potencial de locação.

O imóvel necessita de modernização, incluindo partes hidráulica e elétrica, com possibilidade de reversão à planta original. Conta com relógio de energia elétrica trifásico e infraestrutura elétrica instalada, o que facilita projetos de reforma e amplia as possibilidades de uso. Excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel, ideal para locação tradicional ou por temporada (Airbnb).

O prédio possui elevador, portaria em horário comercial (segunda a sábado), bicicletário e aceita animais. Trata-se de um prédio misto, com o apartamento atualmente com status comercial. Após o início do consumo de energia, é possível solicitar a alteração para uso residencial, podendo inclusive gerar isenção de IPTU, conforme normas da Prefeitura do Rio de Janeiro.

Localização privilegiada, a apenas 2 quadras da Quinta da Boa Vista e do Metrô São Cristóvão, com fácil acesso a ônibus, comércio, serviços e escolas.

Documentação e taxas em dia.

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