• 4 Quartos
• 3 Banheiros
• 170,00 Metros²

Apartamento com 4 Quartos à venda, 170m² – Flamengo

OPORTUNIDADE RARA NA PRAIA DO FLAMENGO

23% abaixo da média do bairro

Apartamento de 170m² totalmente reformado, pronto para morar e vendido porteira fechada (mobiliado, decorado e com eletrodomésticos). Uma oportunidade real para quem busca praticidade, conforto e excelente custo-benefício.

DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

• Valor por m²: R$ 9.941 (média do Flamengo: ~R$ 13.000)
• Condomínio baixo: R$ 1.135/mês (imóveis similares: R$ 2.000 a R$ 4.800)
• Pé-direito alto (3m): mais amplitude e ventilação
• Silêncio absoluto: construção sólida com isolamento superior
• Vista privilegiada: frente para o Aterro do Flamengo + vista lateral para o mar
• Documentação impecável: pronta para transferência imediata

O APARTAMENTO

Ampla sala em dois ambientes com varanda e vista livre para o Aterro, proporcionando luminosidade e ventilação natural.

São 4 quartos (1 suíte), todos com armários planejados e ar-condicionado. Conta ainda com banheiro social, cozinha planejada com copa e eletrodomésticos, além de uma área de serviço espaçosa e bem ventilada, com dependência completa.

Possui 1 vaga de garagem coberta e escriturada.

Destaque especial: elegante porta artesanal em madeira maciça separando os ambientes da sala — um detalhe único que agrega sofisticação e personalidade.
PRÉDIO

• 2 blocos
• 3 elevadores
• Portaria 24h
• Excelente administração
• Condomínio surpreendentemente econômico para o padrão da região

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Em frente ao Aterro do Flamengo, a poucos passos de pontos icônicos da cidade:

• 50m do Museu da República
• 200m da praia
• 5 minutos do metrô Catete

Região arborizada, tranquila e com infraestrutura completa: comércio, serviços, lazer ao ar livre, quadras esportivas e áreas para crianças.

RESUMO

Um imóvel pronto, elegante e com preço abaixo do mercado, em uma das localizações mais desejadas do Rio. Ideal tanto para morar quanto para investir.

Mapa