• 3 Quartos
• 5 Banheiros
• 325,00 Metros²

Casa Comercial à venda – 325 m² | Botafogo / Humaitá – Rio de Janeiro

Apresentamos um ativo imobiliário raro, estratégico e pronto para gerar resultados imediatos na Zona Sul do Rio. Trata-se de uma casa comercial com forte vocação gastronômica, posicionada em esquina de alta visibilidade, em uma das regiões mais desejadas e dinâmicas da cidade.

Esquina com fluxo qualificado e excelente exposição comercial

DIFERENCIAIS QUE POTENCIALIZAM O INVESTIMENTO

✔ Renda imediata
Imóvel atualmente locado para restaurante — opção de manter o inquilino e garantir fluxo de caixa desde o primeiro dia ou reposicionar para maximizar retorno.

✔ Localização em polo gastronômico consolidado
Inserido no Polo Gastronômico de Botafogo (Decreto 24.609/2004), região com alta demanda, forte circulação e excelente ticket médio.

✔ Planta versátil e inteligente
• Térreo com pé-direito duplo + jirau: 217,55 m²
• Edificação nos fundos com 2 pavimentos: 107,45 m²
Ideal para restaurantes, bares premium, operações híbridas, dark kitchens ou retrofit para novos conceitos.

✔ Dupla frente e acessos independentes
• Entrada principal pela Rua Capitão Salomão
• Acesso de serviço pela Rua Visconde Silva
Mais eficiência operacional e logística facilitada

✔ Identidade e valor histórico
Imóvel com história vinculada ao Capitão Salomão, agregando caráter único, storytelling e apelo de marca ao negócio.


✔ Endereço estratégico na Zona Sul
Humaitá é um bairro consolidado, com público qualificado, cercado por Botafogo, Lagoa e Jardim Botânico — garantindo fluxo constante e valorização contínua.

TESE DE INVESTIMENTO

Um ativo que reúne os principais pilares de um investimento sólido:
• Localização premium e consolidada
• Demanda recorrente e alta liquidez
• Forte potencial de valorização e reposicionamento comercial

Indicado para investidores que buscam:
• Renda com locação comercial
• Operação própria no segmento gastronômico
• Valorização patrimonial em área nobre do Rio

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