Rua Viúva Lacerda, Rio de Janeiro, Humaitá
Condomínio: R$ 580,00
IPTU: R$ 150,00
Imóvel Residencial e Comercial à Venda no Humaitá - Rua Arborizada, com Estúdio Audiovisual Montado 669m² | 3 Quartos | Estúdio Profissional | IPTU com divisão registrada | Rua tranquila com segurança 24h Excelente oportunidade para quem busca um imóvel multifuncional, unindo residência de alto padrão e espaço comercial independente. Localizada em uma das ruas mais charmosas e arborizadas do Humaitá, esta propriedade única conta com 669m² de área construída, já registrada no IPTU com divisão formal entre área residencial e comercial. Residencial (entrada principal): Charmosa varanda com área verde na entrada; Jardim de inverno nos fundos; Sala espaçosa em quatro ambientes; Cozinha ampla com conceito aberto; Lavabo + escritório; Área e banheiro de serviço; Garagem coberta para 3 carros No segundo pavimento: 3 quartos, sendo 2 suítes; Suíte master com excelente iluminação e conforto Comercial (entrada independente): Localizado no subsolo, com acesso separado; Estúdio audiovisual completo, com salas de som, filmagem e camarim; Espaço versátil, facilmente adaptável para outras atividades (consultórios, escritório criativo, ateliê etc.) Localização privilegiada: Rua tranquila com guarita de segurança 24h, próxima a restaurantes, mercados, academias e comércios diversos. Fácil acesso ao Jardim Botânico, Lagoa e principais vias da Zona Sul. Ideal para quem deseja unir moradia e trabalho, ou para quem busca investimento com potencial comercial imediato
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Patrimóvel Leblon