• 1 Quartos
• 1 Banheiros
• 145,00 Metros²

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial versátil, com grande potencial de crescimento e localização privilegiada no Méier.

Com aproximadamente 145 m² de área construída, este imóvel está situado na Rua Coração de Maria, em uma das regiões mais consolidadas do bairro, cercado por forte adensamento residencial, comércio variado e intenso fluxo de veículos. A poucos minutos da Estação do Méier e do Hospital Municipal Salgado Filho, oferece fácil acesso e excelente visibilidade para diversos segmentos.

O grande diferencial está na estrutura do imóvel, que permite ampliações com investimento reduzido, tornando-o ideal para empresas que desejam unir atendimento ao público, estoque, logística e administração em um único endereço.

Destaques do imóvel

• Aproximadamente 145 m² de área construída no primeiro pavimento
• Pé-direito elevado, ideal para instalação de mezanino e ampliação da área útil
• Estrutura preparada para construção de novos pavimentos
• Possibilidade de expansão rápida e de baixo custo
• Área externa lateral ampla, proporcionando excelente ventilação e apoio operacional
• Facilidade para adaptação e criação de vagas para veículos
• Imóvel localizado em região tranquila, distante de comunidades, oferecendo maior segurança para operações comerciais
• Intenso fluxo de veículos durante todo o dia, especialmente nos horários de maior movimento
• Em frente a uma instituição de ensino e a um grande condomínio residencial, garantindo alta exposição comercial

Distribuição dos ambientes

Primeiro Pavimento

• Salão principal com aproximadamente 115 m²
• Fachada com cerca de 8,5 metros, proporcionando excelente visibilidade
• Fundos com aproximadamente 11,5 metros
• Laterais com aproximadamente 15 metros
• Área lateral descoberta, ampla e ventilada
• Dois tanques e pontos hidráulicos externos
• Espaço de apoio aos colaboradores composto por cozinha, banheiro e ambiente de descanso em formato de kitnet
• Laje impermeabilizada com acesso interno, podendo ser utilizada como área operacional ou para futura ampliação
• Ambiente adicional ideal para estoque, almoxarifado, refeitório ou apoio logístico

Segundo Pavimento

• Salão com aproximadamente 35 m²
• Perfeito para escritório administrativo, sala de reuniões, setor financeiro ou estoque
• Estrutura preparada para ampliação, permitindo praticamente triplicar a área útil do pavimento superior

Tradição Comercial

O imóvel abrigou por aproximadamente 30 anos uma tradicional loja de materiais de construção, consolidando o endereço como referência comercial na região e reforçando seu potencial para novos empreendimentos.

Ideal para diversos segmentos

• Lojas de materiais de construção
• Farmácias e drogarias
• Autopeças e centros automotivos
• Distribuidoras e atacadistas
• Mercados e minimercados
• Clínicas médicas, odontológicas e veterinárias
• Academias e centros esportivos
• Igrejas e instituições religiosas
• Escritórios operacionais
• Empresas de logística e distribuição
• Centros de armazenamento (cross docking e estoque)
• Empresas que buscam integrar operação, administração e armazenamento em um único imóvel

Se você procura um ponto comercial com excelente localização, estrutura robusta, grande capacidade de expansão e inúmeras possibilidades de adaptação para diferentes atividades, esta é uma oportunidade rara no Méier.