Descrição

• 3 Quartos
• 1 Banheiros
• 121,00 Metros²

Cobertura à Venda – 130 m² (121 m² Úteis) | 2 Quartos + 1 Reversível | R$ 730.000

Praça Presidente Aguirre Cerda – Santa Teresa / Bairro de Fátima, Rio de Janeiro - RJ

Se você busca um imóvel diferenciado, com conforto, privacidade e uma vista excepcional, esta cobertura linear reformada é uma excelente oportunidade. Localizada entre dois dos bairros mais tradicionais e carismáticos do Rio de Janeiro – Santa Teresa e Bairro de Fátima –, o imóvel une a tranquilidade da natureza à facilidade de acesso aos principais centros urbanos da cidade.

Trata-se de uma cobertura de frente, com sol da manhã, o que proporciona ambientes muito bem iluminados e ventilados. Uma opção perfeita para quem valoriza a qualidade de vida e deseja um lar acolhedor, funcional e com espaços abertos para aproveitar ao máximo os dias de sol.

Características do Imóvel

Área total de 130 m², sendo 121 m² de área útil

Dois quartos bem distribuídos e iluminados

Um terceiro ambiente reversível, ideal para escritório, ateliê, sala íntima ou um terceiro dormitório

Banheiro social com ventilação natural e acabamento moderno

Terraço espaçoso, ensolarado e com vista livre para o verde, ideal para momentos de lazer, leitura, descanso ou confraternizações

Varanda gourmet com possibilidade de instalação de churrasqueira, bancada e mobiliário externo

Cozinha planejada com armários modernos e excelente aproveitamento do espaço

Área de serviço e lavanderia separadas da área social

Imóvel de frente, com ótima ventilação cruzada e sol da manhã

Acabamento em porcelanato em todos os cômodos

Instalação de ar-condicionado em pontos estratégicos

Fechadura eletrônica na porta de entrada

Ambientes silenciosos e com total privacidade

Imóvel pet-friendly, com espaço ideal para animais de estimação

Possibilidade de aluguel de vaga em prédio vizinho

Para chegar na cobertura, um lance, suave, de 17 degraus

Fechadura eletrônica

Condomínio e Estrutura

Portaria 24 horas com controle de acesso

Elevador social e de serviço

Áreas comuns com rampas e corrimãos, facilitando o acesso a pessoas com mobilidade reduzida

Estrutura bem mantida e segura

Localização Estratégica

A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Situado em uma rua calma, arborizada e com fácil acesso a transporte público, a cobertura está próxima a diversos serviços essenciais, instituições de ensino e espaços culturais. A poucos minutos do Centro do Rio, da Lapa e de bairros como Glória, Catete e Flamengo, o imóvel está em uma área que mistura história, arte e conveniência urbana.

Educação e Cultura nas Proximidades

Escola Municipal Guatemala

Escola Municipal Orlando Villas Boas

Escola Nacional de Ciências Estatísticas

Creche Municipal Aldeia dos Curumins

Projeto Dançarte

Morro Paula Matos – com iniciativas comunitárias e atividades culturais

Além disso, a região conta com mercados, padarias, farmácias, academias e uma rica vida cultural, típica de Santa Teresa. Uma localização ideal para quem deseja estar perto de tudo sem abrir mão da tranquilidade.

Por que esta cobertura é ideal para você?

Este imóvel é uma escolha excelente para casais, famílias pequenas ou profissionais que trabalham em modelo híbrido ou remoto. O ambiente reversível pode ser utilizado como home office, o terraço oferece uma área externa privativa para relaxar, e a vista para o verde proporciona um respiro em meio à cidade.

Trata-se de uma cobertura versátil, pronta para morar, com documentação em dia e possibilidades de financiamento. Um espaço que une funcionalidade, charme e um toque de exclusividade.

Agende sua visita e descubra como é viver em um imóvel com vista, luz natural, amplitude e praticidade no coração do Rio de Janeiro.

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